una questione molto particolare sull'appalto nel condominio

Porgo questa questione agli avvocati del forum:

Tizio è proprietario di un immobile all'ultimo piano. il lastrico solare di uso esclusivo ha delle infiltrazioni d'acqua e si devono fare dei lavori per il suo rifacimento.
Ora generalmente è l'amministratore che provvede a dare in appalto i lavori ad un'impresa per il rifacimento e la manutenzione del lastrico, ma può tizio rivolgersi direttamente ad un'impresa per far fare i lavori? senza intervento dell'amministratore? Questo perchè ogni volta l'amministratore si mette d'accordo con le imprese appaltatrici e gonfia i prezzi.
Quindi, a tutela di un proprio diritto ed evitare speculazioni, tizio può accordarsi direttamente con un'impresa per i lavori?
Grazie a chi risponde