Registrazione unilaterale del contratto di locazione

Buonasera a tutti, la questione è questa:
un locatore non vuole portare a conoscenza del conduttore la mancata registrazione del contratto di locazione... ma vorrebbe regolarizzare la sua posizione con il fisco dichiarando che l'immobile è locato ad uso abitativo e il relativo canone di locazione percepito. A questo punto come fare? Sò che il locatore può registrare unilateralmente recandosi presso l'agenzia delle entrate, ma questo conviene? avete maggiori informazioni in merito?
Chiaramente la registrazione non avverrà per il pregresso,come se
il conduttore occupasse oggi l'immobile!
Grazie...