Ricostruzione immobiliare ed allineamento catasto/registro immobiliare

Ciao a tutti,
un amico mi ha chiesto se potevo risolvergli questo problema; da una visura catastale risultano una serie di immobili che in realtà sono stati precedentemente alienati o che addirittura non sono mai stati di loro proprietà.
Mi ha chiesto se è possibile sistemare una volta per tutte la situazione di questi immobili, in modo da non aver più problemi in futuro.
Io, per cominciare,ho fatto una visura in conservatoria a favore e contro e ci sono molte discordanze.
Come mi suggerite di proseguire? Degli immobili che non compaiono nel catasto devo preoccuparmi? Devo preoccuparmi solo degli immobili che compaiono nel catasto ma non nel registro immobiliare?
Aspetto consigli!