Locazione

Una domanda:un abitazione viene concessa in locazione dal proprietario con la stipula del contratto 4+4.
A febbraio 2012 terminano gli otto anni, il proprietario xò ha già stipulato un compromesso di vendita con un altro acquirente, impegnandosi a vendere la casa entro dicembre 2011.
Ora volevo chiedervi:quali sono le conseguenze cui può andare incontro l' attuale proprietario sia nei confronti del futuro acquirente che dell' attuale locatario, al quale è stato chiesto di andar via prima!