Maryrlin, 21/11/2010 13.08:
Secondo il mio modestissimo parere la questione va esaminata correttamente nei termini che seguono: innanzitutto'usucapione esiste, altrochè se esiste:-D!
in virtù dell'istituto dell'accessione ex art. 934 c.c. la proprietà dell'immobile costruita su di un suolo altrui appartiene al proprietario del suolo.
Chiarito dunque che l'immobile de quo è di proprietà della Curia, bisogna verificare se per l'effetto del possesso continuo e ininterrotto per un ventennio ( difettando in tal caso un titolo che consenta di invocare l'usucapione breve o decennale)i tuoi amici abbiano usucapito il bene.
In particolare occorre verificare con precisione quando la Curia si sia rivolta ai tuoi amici per chiedere il fitto? Quando erano già trascorsi 20 anni dall'occupazione del bene? O successivamente?
ad essere precisi non è detto che l'immobile sia di proprietà della curia in quanto anche il diritto di superficie è suscettibile di usucapione lo stesso dicasi per la cosiddetta proprietà superficiaria
